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INTRODUCTION 7I. LES 11 TECHNIQUES MÉCONNUES DES PROPRIÉTAIRES POUR IDENTIFIER UN FAUX DOSSIER 131. Pourquoi y a-t-il autant de faux dossiers ? 152. Quelles sont les pièces justificatives du dossier de location que vous avez le droit de demander ? 173. Comment vérifier concrètement chacune des pièces sans vous tromper ? 194. Quel risque encourt le locataire en falsifiant son dossier de location ? 425. En conclusion 43II. LES7 ERREURS À ÉVITER POUR RÉDIGER VOTRE BAIL DE LOCATION 451. À quoi devez-vous prêter attention en rédigeant votre bail ? 472. Les 7 erreurs à éviter pour rédiger votre bail de location 503. En pratique, comment rédiger votre bail de location ? 75III. LES 4 TYPES DE GARANTIES QUE VOUS DEVEZ CONNAÎTRE POUR VOUS PROTÉGER DES IMPAYÉS 811. Devez-vous louer votre logement avec ou sans garantie ? 832. Les bonnes questions à vous poser avant de choisir une garantie adaptée à votre situation 843. Combien coûte réellement une procédure d'expulsion ? 874. Caution simple ou caution solidaire : laquelle choisir ? 905. La garantie loyers impayés (GLI) : est-elle faite pour vous ? 986. La garantie Visale : qu'est-ce que c'est ? 1097. La protection juridique 116 ANNEXE. MODÈLES DE DOCUMENTS CONTRACTUELS 119

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